Intrebari frecvente < LOCUINTE

Ce este asigurarea de locuinte si bunuri?

Desi inainte aceasta asigurare era facultativa, ea a devenit acum obligatorie prin lege. Aceasta este un contract prin care va protejati locuinta si/sau bunurile impotriva riscurilor convenite cu asiguratorul.

Ce este propietatea personala?

Proprietatea personala este reprezentata de obiectele care nu constituie un element permanent al casei/locuintei dumneavoastra. Ele sunt: mobila, imbracamintea, electronicele, electrocasnicele, etc.

La ce suma sa-mi asigur locuinta?

Pentru a va asigura locuinta si bunurile la o suma reala trebuie sa aveti in vedere doua aspecte:

• Continutul locuintei: incercati sa calculati cat v-ar costa sa inlocuiti tot ceea ce aveti in casa in cazul in care acestea ar fi distruse. Probabil veti fi surprins de cat de mult valoreaza continutul casei dumneavoastra.
• Valoarea constructiei: in cazul producerii evenimentului asigurat casa/locuinta dumneavoastra va trebui renovata sau reconstruita, ceea ce implica multe costuri. Evaluarea corecta a acestora va ajuta sa va asigurati proprietatea la o suma reala. Consultantul Leader Team cu care veti discuta va fi gata sa va indrume pentru ca dumneavoastra sa evaluati corect locuinta.

Se asigura bijuteriile prin asigurarea de baza?

Depinde de valoarea bijuteriilor si de compania de asigurare. Sunt companii la care bijuteriile pana la o anumita valoare sunt asigurate prin polita de baza. In caz contrar ele se asigura la cererea asiguratului in schimbul unei prime suplimentare.

Care sunt tipurile de asigurari de bunuri si locuinte?

Puteti opta pentru asigurare simpla sau completa:

• Asigurarea de baza este cea de locuinte si/sau bunuri
• Asigurarea simpla: prin ea se asigura locuinta si/sau bunurile.
• Asigurarea completa cu urmatoarele optiuni:
• Asigurarea bunurilor si/sau locuintei + asigurarea membrilor familiei pentru accidente
• Asigurarea bunurilor si/sau locuintei + asigurarea de raspundere civila fata de terti

Cine poate sa asigure o locuinta?

Asiguratorul asigura cladirile si alte constructii detinute de Asigurat persoana fizica, in calitate de proprietar, chirias, administrator, custode sau alta calitate stabilita legal precum si cheltuielile pentru o parte sau pentru toate riscurile prevazute in functie de optiunea Asiguratului.

Ce se intelege prin cladiri si alte constructii avand destinatia de locuinta?

In sensul conditiilor de asigurare prin "locuinta" in general se intelege: in cazul gospodariilor din mediul urban sau rural, casa, vila, cabana sau alta constructie destinata locuirii permanente sau temporare (casa de vacanta), avand dotarile necesare acestui scop, iar in cazul blocurilor, apartamentul.

Care parte din locuinta se asigura?

Locuinta se asigura in integritatea ei constructiva, respectiv cu fundatie, soclu, pereti, plansee, acoperis, pardoseli, ferestre, usi, scari, putul liftului. Impreuna cu cladirea (sau dupa caz, anexa gospodariei) se asigura ca facand parte din aceasta si conductele de alimentare cu apa (inclusiv caloriferele) din interiorul constructiei, conductele de canalizare ulterioare, obiectele sanitare, instalatia electrica a cladirii, tavanele false si corpurile de iluminat tip plafoniera sau spot inglobate in acestea.

Ce nu se considera ca facand parte din cladire si nu intra automat in asigurare?

Nu se considera ca facand parte din cladire corpurile de iluminat tip candelabru, lustra, aplica si lampile electrice, instalatiile fixe ale cladirii (centrala termica, instalatie centralizata sau locala de climatizare, ascensor, antena radio/TV/Satelit, recipiente GPL (Gaz Petrolier Lichefiat) pentru incalzirea locuintelor, boiler, statie pompa-hidrofor si altele) precum si amenajarile constructive, utilitare sau artistice speciale (stucaturi, seminee, sobe de teracota speciale cu valoare deosebita, vitralii, pereti cortina, picturi murale, bazoreliefuri si alte asemenea)

Cum se pot asigura elementele mai sus excluse din asigurarea locuintei?

Aceste elemente se considera ca fiind asigurate numai daca valoarea acestora este cuprinsa in suma asigurata si daca au fost mentionate expres in polita sau in specificatia de asigurare.

Cum se pot asigura elementele mai sus excluse daca au fost aduse ulterior emiterii politei pentru locuinta, ca si imbunatatiri?

Imbunatatirile constructive si dotarile cu instalatii si echipamente ulterioare emiterii politei se asigura in baza unui supliment de asigurare si cu plata diferentelor de prima de asigurare.

Anexele din gospodarie intra in asigurarea locuintei?

Anexele din gospodaria Asiguratului, magazie, sopron, grajd, garaj, sauna, piscina, imprejmuiri si altele se asigura numai ca extindere la asigurarea cladirii de locuit, cu acordul Asiguratorului si mentionarea expresa in polita de asigurare. In cazul apartamentului in bloc, cu mentionarea expresa in polita se pot asigura si anexele acestuia (boxa, garaj, camera de serviciu) amplasate in afara apartamentului.

Ce alte elemente se mai pot asigura ca extindere la asigurarea cladirii?

Ca extindere la asigurarea cladirii mai pot fi asigurate cheltuielile de proiectare, de curatare a locului ca urmare a producerii riscurilor asigurate, legate de interventia pompierilor pentru stingerea incendiilor in cazul in care Asiguratul este obligat, potrivit legii, la plata acestora, de expertiza a daunei.

Pot fi aduse modificari la polita de asigurare dupa ce a fost emisa?

Se pot aduce modificari la polita de asigurare oricand in cursul valabilitatii acesteia pentru majorari de sume asigurate, reevaluari, schimbare de adresa si altele.

Cum este conceputa o polita de asigurare tinand cont de riscurile acoperite ?

Asiguratorii au in constructia politei in general o grupa care cuprinde riscurile de baza: incendiu, inclusiv pagube materiale directe produse cladirilor asigurate prin:

• carbonizare totala sau partiala si topire cu si fara flacara; degajare de fum, gaze sau vapori ca urmare a incendiului, trasnet, respectiv descarcare electrica atmosferica directa asupra cladirii asigurate, explozie (urmata sau nu de incendiu), chiar daca a avut loc in afara cladirii, fara insa a fi cauzata de dispozitive explozive; caderea aparatelor de zbor (aeronave si vehicule spatiale), a unor parti ale acestora sau a obiectelor transportate, sau impactul cu acestea si o polita TOATE RISCURILE care cuprinde riscurile prevazute in polita de baza plus cutremur de pamant, inundatii si aluviuni, furtuna, uragan, vijelie, tornada, ploaia torentiala
• efectul direct inclusiv cele cauzate de patrunderea apei prin sparturile si rupturi provocate acoperisului, peretilor, usilor si ferestrelor prin manifestarea violenta a fenomenelor atmosferice impreuna cu ploaia torentiala, grindina
• efecte directe, vandalism prin efractie sau talharie (fapta persoanei/grupului care patrunzand in cladirea asigurata devasteaza elementele constitutive ale acesteia), terorism (situatiile produse de oameni care starnesc un climat de violenta, teama si nesiguranta, prin tulburarea linistii publice sau de drept prin diverse mijloace de timorare, inclusiv cu materiale explozive); prabusire si/sau alunecare de teren; greutatea zapezii si/sau ghetii; izbirea din exterior de catre autovehicule, altele decat cele apartinand Asiguratului, a cladirii asigurate; unda de soc provocata de avioane (boom sonic); avalanse de zapada; cadere accidentala de corpuri (stanci, copaci, stalpi, etc) cu excluderea cazurilor in care aceasta a fost provocata cu intentie; riscuri politice (greve si tulburari civile) si actiuni ale unor grupuri rauvoitoare.

Ce riscuri mai pot fi asigurate suplimentar?

In baza unor clauze speciale, cu plata primelor de asigurare suplimentare si prevederea expresa in formularul de polita, se mai pot asigura si urmatoarele: inundatia provocata ca urmare a spargerii conductelor de apa si a refularii conductelor de canalizare; daune provocate elementelor asigurate ale cladirii prin vandalism fara efractie, furtul elementelor cladirii, distrugeri provocate de animale; bunurile casabile din alcatuirea cladirii; centralele termice, pentru cazuri de avarii accidentale .

Care sunt riscurile excluse din asigurare?

Nu sunt cuprinse in asigurare si deci nu se despagubesc pagubele produse de sau provenind din: razboi (declarat sau nu), invazie sau actiunea unui dusman extern; razboi civil, revolutie, rebeliune, insurectie, dictatura militara, conspiratie; confiscare, expropriere, nationalizare, rechizitionare, sechestrare, distrugere sau avariere din ordinul oricarui guvern de drept sau de fapt sau oricarei autoritati publice; explozie atomica, radiatii sau infestari radioactive; poluare sau contaminare din orice cauza; uzura, fermentatie, distrugeri provocate de ciuperci, insecte, rozatoare, pasari si alti daunatori, coroziune, precum si cele produse de afumare, patare sau parlire dintr-o sursa normala de caldura;

Cum se stabileste suma asigurata?

Cladirile se asigura la valorile declarate de Asigurat si agreate de Asigurator, astfel:

• valoarea de inlocuire (din nou), reprezentand costul construirii, producerii ori procurarii din nou a elementelor constitutive ale cladirii respective rezultat din devize, facturi, contracte sau alte documente de procurare, sau
• valoarea de piata, reprezentand pretul de pe piata locala care se poate obtine de catre proprietar pentru acea cladire, in urma unei tranzactii imobiliare, in conditiile unei piete echilibrate, normale.

Sumele asigurate pot fi stabilite:

• in lei, iar pentru atenuarea fenomenului inflationist, la cererea Asiguratului, sumele asigurate se pot ajusta periodic (lunar sau trimestrial, dupa caz) in functie de rata inflatiei de la sfarsitul perioadei stabilite pentru ajustare, prin suplimente de asigurare si plata corespunzatoare, a diferentelor de prime de asigurare;
• in valuta convertibila (USD, EURO, etc.). Ce inseamna fransiza? Prin fransiza se intelege partea din valoarea daunei stabilita ca suma fixa ori procent din suma asigurata, suportata de Asigurat pentru fiecare eveniment. Fransiza se stabileste si se consemneaza in polita in aceeasi valuta ca si suma asigurata.

Cand se considera o asigurare incheiata?

Asigurarea se considera incheiata prin emiterea de catre Asigurator a politei de asigurare si incasarea primelor de asigurare si este valabila exclusiv pentru cladirile, cheltuielile si riscurile specificate in polita.

Cand incepe si cand se termina raspunderea asiguratorului?

Raspunderea Asiguratorului incepe cel mai devreme in ziua urmatoare datei emiterii politei si incasarii primei de asigurare si inceteaza in ultima zi din perioada pentru care s-a incheiat asigurarea. In cazul emiterii de suplimente de asigurare la polita existenta raspunderea Asiguratorului incepe in ziua urmatoare datei emiterii suplimentului si inceteaza o data cu polita la care acesta este anexat, sau in ultima zi de valabilitate a suplimentului daca prin acesta s-a extins valabilitatea politei emise initial.

Care este perioada de asigurare minima?

De obicei politele de asigurare se incheie pe ani de asigurare dar la cerere, politele pot fi incheiate si pe perioade subanuale, dar minim pe 3 luni, cu precizarea ca orice luna inceputa se considera luna intreaga.

Cum se achita primele de asigurare?

Primele de asigurare se achita anticipat si integral sau in rate, din care prima rata se plateste inainte de intrarea in vigoare a politei, iar urmatoarele anterior datelor scadente mentionate in aceasta. Numarul si cuantumul ratelor sunt cele inscrise in polita de asigurare.

Ce trebuie sa faca asiguratul dupa producerea riscului asigurat?

Dupa producerea riscului asigurat asiguratul trebuie sa instiinteze imediat pompierii, politia sau alte institutii de cercetare si sa avizeze in scris Asiguratorul, in termenul stipulat prin contract despre producerea riscului asigurat.

Cum se constata daunele?

In cazul producerii riscurilor asigurate, constatarea pagubelor se face de catre Asigurator impreuna cu Asiguratul sau cu reprezentantii acestuia.

Ce inseamna dauna totala?

Prin dauna totala se intelege distrugerea in intregime a cladirilor asigurate sau disparitia, fara resturi care se mai pot intrebuinta sau valorifica.

Ce inseamna dauna partiala?

Prin dauna partiala se intelege distrugerea sau avarierea unor parti ale cladirilor asigurate astfel incat acestea pot fi refacute si readuse la starea anterioara producerii riscului asigurat.

Cum se platesc despagubirile?

In caz de dauna totala cuantumul despagubirii este egal cu suma asigurata din polita iar in caz de dauna partiala, in limita sumei asigurate din polita, costul la data daunei al reparatiilor, refacerii, restaurarii, reconditionarii sau inlocuirii partilor avariate sau distruse, precum si al manoperei necesare pentru readucerea cladirii avariate sau distruse la starea anterioara producerii riscului asigurat.

Cine trebuie sa cumpere asigurarea obligatorie de locuinta?

Toate persoanele fizice sau juridice care detin in proprietate o locuinta, locuinta sociala, locuinta de serviciu, locuinta de interventie, locuinta de necesitate, locuinta de protocol, casa de vacanta . Definitia acestora este cea data prin Legea locuintei nr. 114/1996

Nu intra sub incidenta acestei legi anexele, dependintele care nu sunt legate structural de cladirea in care este situata locuinta asigurata, precum si bunurile din interiorul locuintei.

Cand trebuie sa inchei aceasta asigurare?

Incepand cu 15.07.2010 asigurarile de locuinte devin obligatorii.

Pentru mai multe detalii va rugam sa contactati un consultant Leader Team

Unde pot incheia aceasta asigurare?

Contractul de asigurare obligatorie a locuintelor se incheie numai cu asiguratorii asociati in PAID (Pool de Asigurare impotriva Dezastrelor Naturale) si care sunt autorizati sa incheie astfel de contracte.

Care este suma maxima ce se acorda ca despagubire?

Suma maxima ce va fi acordata este de 20.000 de euro pentru fiecare locuinta construita cu structura de rezistenta din beton armat, metal sau lemn sau cu pereti externi din piatra, caramida arsa sau din orice alt material rezultat in urma unui tratament termic sau chimic si de 10.000 de euro pentru orice locuinta cu pereti externi din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic sau chimic.

Care sunt evenimentele pentru care se acorda despagubiri?

Se acorda despagubiri DOAR pentru daune produse LOCUINTEI de cutremur, alunecari de teren sau inundatie cu CAUZE NATURALE.

NU se acorda despagubiri pentru bunurile din locuinta sau pentru persoanele accidentate.

Ce trebuie sa fac in cazul in care locuinta mea este avariata sau distrusa de un cutremur, o inundatie sau o alunecare de teren?

Pentru a beneficia de despagubire trebuie sa anunti asiguratorul in termen de MAXIM 60 de zile de la producerea evenimentului.

Dupa ce il anunti de eveniment, asiguratorul iti va da toate detaliile necesare privind pasii urmatori pe care ii ai de urmat.

Daca am deja asigurare de locuinta trebuie sa mai cumpar inca una?

Normele nu sunt inca definitivate.

Este probabil insa ca in primul an de aplicare a legii, cei care au deja o asigurare incheiata nu vor trebui sa mai incheie inca una.

La urmatoarea reinnoire insa asigurarea optionala va include o fransiza de 20.000 de euro pentru riscurile de cutremur, inundatie si alunecari de teren, acestea urmand a fi acoperite partial de asigurarea obligatorie.

Sistemul exact va fi aflat dupa publicarea normelor.

Cat va costa asigurarea obligatorie a locuintei?

20 de euro pentru fiecare locuinta construita cu structura de rezistenta din beton armat, metal sau lemn sau cu pereti externi din piatra, caramida arsa sau din orice alt material rezultat in urma unui tratament termic sau chimic;

10 euro pentru orice locuinta cu pereti externi din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic sau chimic.

Ce se intampla daca nu imi cumpar asigurare obligatorie de locuinta?

Neincheierea asigurarii obligatorii de locuinta constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda intre 100-500 RON.

De asemenea, in caz de producere a unui cutremur, inundatie sau alunecare de teren care iti afecteaza locuinta nu vei primi nici un fel de ajutor sau despagubire de la bugetele locale sau cel de stat.

Ce fac daca am venituri mici si nu pot plati asigurarea?

In cazul persoanelor fizice beneficiare de ajutor social, plata asigurarii se suporta din bugetele locale.

Daca locuinta este cumparata in leasing cine plateste prima obligatorie?

In cazul in care o locuinta face obiectul unui contract de leasing FINANCIAR, incheierea contractului de asigurare este in sarcina locatorului.